Appartements 3 pièces à vendre à Tours par votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Maginot

Quelle est notre sélection d’appartements 3 pièces à acheter à Tours dans notre agence immobilière d’Indre-et-Loire CENTURY 21 Agence Maginot ? 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Maginot propose à la vente un large choix d’appartements de trois pièces.

► TOURS CENTRE - Un appartement de 67,80 m² pour trois pièces, au prix de 144 800 euros. Situé au quatrième et dernier étage d’un immeuble de centre-ville, il comprend : une entrée, une belle pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et une place de parking extérieure sécurisée complètent le bien.

► TOURS CENTRE - Un appartement de 63,86 m² pour trois pièces, au prix de 275 000 euros. Situé au cinquième étage d’une résidence art déco aux prestations haussmanniennes, cet appartement en parfait état, comprend : une entrée avec grand placard, un salon séjour avec un magnifique parquet, une cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et une place de parking complètent le bien.

                                                          (crédit photo : GrandCelinien)

Les atouts du T3/F3 pour investir en immobilier par notre agence CENTURY 21 Agence Maginot à Tours et les prix du marché immobilier de l’ancien en région Centre-Val de Loire 

Les appartements de trois pièces sont très demandés par des profils d’acquéreurs très variés. Jeunes couples sans enfant, familles, seniors, jeunes actifs en profession libérale et investisseurs. Cette attractivité tient à la deuxième chambre qui donne à l’appartement une modularité et une polyvalence d’usage. Pour les jeunes couples, la deuxième chambre permet d’envisager l’arrivée d’un bébé sans qu’il soit besoin de déménager. En attendant, elle peut servir de chambre d’amis. Pour les familles, la deuxième chambre permet de préserver un espace d’intimité à l’enfant et aux parents. Les seniors, quant à eux, peuvent attribuer une multitude d’usages à la seconde chambre, selon leur configuration familiale : chambre pour la famille de passage, chambre pour un aidant quand cela s’avère nécessaire ou encore chambre dédiée à une activité de loisirs. Enfin, les jeunes actifs indépendants ou en profession libérale apprécient la deuxième chambre, qu’ils réservent à leur activité professionnelle.

Pour connaître le prix d’un appartement de trois pièces, demandez conseil aux professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Maginot. Leur présence dans la ville depuis plus de 8 ans, associée à la puissance des outils du réseau CENTURY 21 de suivi du marché, fait d’eux les meilleurs interlocuteurs. Ils vous présenteront les prix du mètre carré, quartier par quartier, en fonction de votre projet et de votre profil d’acheteur. Ainsi, pour un primoaccédant ou pour un investisseur, le quartier de l’avenue Maginot et du plateau Nord offrent de belles opportunités à 3 000 euros le mètre carré. Un prix très compétitif dans le neuf, dans une grande ville comme Tours, par rapport à la moyenne du Centre-Val de Loire, qui, au premier semestre 2025, affichait, pour les appartements, un prix moyen de 2 552 euros m² dans l’ancien et de 1 628 euros m² pour les maisons.

Tours, ses projets urbains et sa qualité de vie : explications de nos professionnels de l'immobilier tourangeau CENTURY 21 Agence Maginot

Patrimoine, dynamisme et accessibilité : Tours coche toutes les cases. À une heure de Paris avec le TGV, cette métropole étudiante et économique attire par son cadre de vie privilégié – des bords de Loire au Vieux-Tours – et son réseau de transports. Une attractivité qui sera renforcée par les grands projets que mène la ville, notamment sur les transports. 

► Vélival - Ce projet de réseau cyclable répond aux besoins des cyclistes de se déplacer en toute sécurité sur le territoire. Il est constitué de 10 itinéraires : Parçay-Meslay/Tours, Mettray/Tours, Chanceaux-sur-Choisille/Chambray-lès-tours, Saint-Avertin/Druye, Saint-Pierre-des-Corps, gare TGV/ Berthenay, Saint-Cyr-sur-Loire, Rochecorbon/Saint-Étienne-de-Chigny, la La Membrolle-sur-Choisille/Joué-lès-Tours. Un projet dont les travaux de mise en service s’échelonneront de mai 2024 à fin 2026.

► La deuxième ligne de tramway - Ce projet Lignes2tram s’étirera sur 12,5 km ponctués de 22 stations, entre La Riche et Chambray-lès-Tour, en passant par Tours, qui comptera deux stations sur le boulevard Jean-Royer : place Sidi Brahim et place de Strasbourg. Ce projet répond à un besoin de mobilité croissant de la métropole, dont la population a augmenté de 10 % en 25 ans.

► Le service express régional métropolitain de Touraine (SERM) - Tours Métropole Val de Loire fait partie de la vingtaine de collectivités françaises labellisées Service Express Régional Métropolitain (SERM) par le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, dans une annonce faite le 27 juin 2024. Une labellisation obtenue grâce à l’étoile ferroviaire à huit branches comprenant 44 gares et haltes, dont deux gares nationales (Tours et Saint-Pierre-des-Corps). Ce label permettra la réouverture de la gare Fondettes/Saint-Cyr-sur-Loire en décembre 2025, avec pour ambition d’offrir une alternative à la voiture individuelle et renforcer la cohésion sociale et territoriale entre les centres urbains et leurs proches périphéries.

On a toujours, à un moment donné de sa vie, un projet immobilier à concrétiser : chercher un logement à louer ; acheter un appartement ou une maison pour se loger ou réaliser un investissement locatif et bien sûr... vendre un bien immobilier acheté plusieurs années auparavant ou reçu en héritage pour acheter plus grand ou plus petit, ou encore confier la gestion locative de son patrimoine immobilier. Pour concrétiser sereinement votre location immobilière, votre achat immobilier, votre vente immobilière ou votre investissement immobilier, choisissez l'accompagnement de l’un des professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Maginot. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

•  Région : Centre-Val de Loire
• Population de Tours : 138 668 habitants
• Propriétaires : 32,1 % 

source : Insee 2022