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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,30 m2 TOURS - 37

Ref : 32465

234 300 €

  • Honoraires charge vendeur
436 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75.3 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

TOURS :

Découvrez ce magnifique appartement de 75m², idéalement situé, en rez-de-chaussée, dans un quartier paisible de Tours. Avec ses trois chambres spacieuses et son séjour-cuisine lumineux de 28m², cet appartement est prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.

Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Le double vitrage assure une isolation parfaite et la chaudière individuelle garantit un chauffage efficace.

Vous apprécierez la proximité des commodités : Carrefour City à 300 mètres, marché hebdomadaire, différents commerces de bouches. Les familles seront ravies de savoir que le Collège Pierre de Ronsard, l'École élémentaire et maternelle Jean de La Fontaine sont à seulement 200 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus "Astronautes" à 300 mètres desservant les lignes 56, 73, 12 et 17, ainsi que l'arrêt "Collège Ronsard" à 200 mètres sur la ligne 17.
Vous retrouverez également à proximité l'arrêt de Tram Monconseil à 5 minutes ainsi que la ligne 2 des Bus Fils Bleus à proximité.

Place de parking en sous sol sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Tours. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 75,3 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour cuisine (27,7 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Terrasse (25 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9217kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 24/07/2024

Bien proposé par Simon cathelin EI, agent commercial (RSAC 881974687)

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