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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,20 m2 TOURS - 37

Ref : 32490

117 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.2 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

TOURS CENTRE - CATHEDRALE / BLANQUI
dans le quartier prisé non loin de la Cathédrale un charmant appartement de 32 m² au premier étage. Ce bien unique allie le charme du colombage dans les parties communes et dans la pièce de vie, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'appartement est vendu meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. La pièce principale, de 18,3 m², intègre un séjour et une cuisine fonctionnelle. La chambre de 9,4 m² est confortable et bien isolée grâce au double vitrage bois. La salle d'eau de 3,25 m² complète cet espace cosy.

Situé dans un environnement très calme, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation. À seulement 6 minutes à pied des lignes de bus 4, 54, 57, et 12 au Château de Tours, et à 10 minutes à pied de la gare de Tours, la mobilité est un atout majeur.

Les commodités ne manquent pas : commerces, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries et parcs tels que le Jardin des Vikings et le Jardin François Sicard sont à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et historique au cœur de Tours. Contactez-nous pour une visite !

VENDU LIBRE DE LOCATAIRE.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,2 m2
  • Surface habitable : 32,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (18,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 66 €
  • Taxe foncière : 406 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 796,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2748kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/08/2023

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