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Maison à vendre 3 pièces - 76,86 m2 TOURS - 37

Ref : 32542

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
402 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 76.86 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

TOURS CHAMP CHARDON :
À vendre, charmante maison de 77m² située dans un secteur calme de Tours (37100), sans vis-à-vis. Cette maison sur sous-sol complet comprend deux chambres, un salon /séjour, une salle de bains, idéale pour une famille ou un couple.

Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d'agrandissement.

Proche des transports en commun, la station de bus Champ Chardon (ligne 18) est à seulement 1 minute à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour City à 200 mètres et Asia Market à 500 mètres.

Les écoles comme l'École Primaire Charles Peguy et le Collège Pierre de Ronsard sont accessibles en quelques minutes à pied.

Pour vos moments de détente, le Jardin des Florentines est à 100 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier paisible avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 129,3 m2
  • Surface habitable : 76,9 m2
  • Surface terrain : 349 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Combles aménageables (15,9 m2)
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • degagement coin nuit (4,6 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Salle TV (21,1 m2)
    • Cave (4,4 m2)
    • Cuisine bas (11,5 m2)
    • garage Et atelier (27,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Huisseries, electricité
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31168kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080,0 € et 4220,0 € pour 2024
Bien proposé par Thibault jagut EI, agent commercial (RSAC 838647048)

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