Maison à vendre 6 pièces - 170,49 m2 JOUE LES TOURS - 37
Ref : 32569
390 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
JOUE LES TOURS - Charmante maison de 1970, totalement rénovée avec des prestations de qualité. Maison d'environ 170 m² à fort potentiel.
La localisation de la maison est un atout majeur proche du centre ville et transports tramway à 10 minutes à pied ainsi que le bus à 15 mètres.
De nombreuses écoles publiques (Jean de la Fontaine, Paul Langevin, Mignonne, Marie Curie...) et privée à proximité (Saint-Gatien 5 minutes à pied) idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Cette maison spacieuse se présente sur deux niveaux, le premier: une entrée et rangement, une grande pièce de vie d'environ 40 m² très lumineuse grâce à son exposition est et ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, trois chambres et wc indépendant.
Au deuxième niveau: un dégagement desservant deux grandes chambres, une spacieuse salle de jeux pouvant être aménagée autrement selon vos besoins, une buanderie, wc, une salle d'eau.
Jardin et stationnement aérien.
Fort potentiel, combles aménageable.
Pour organiser une visite, contactez-nous!
La localisation de la maison est un atout majeur proche du centre ville et transports tramway à 10 minutes à pied ainsi que le bus à 15 mètres.
De nombreuses écoles publiques (Jean de la Fontaine, Paul Langevin, Mignonne, Marie Curie...) et privée à proximité (Saint-Gatien 5 minutes à pied) idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Cette maison spacieuse se présente sur deux niveaux, le premier: une entrée et rangement, une grande pièce de vie d'environ 40 m² très lumineuse grâce à son exposition est et ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, trois chambres et wc indépendant.
Au deuxième niveau: un dégagement desservant deux grandes chambres, une spacieuse salle de jeux pouvant être aménagée autrement selon vos besoins, une buanderie, wc, une salle d'eau.
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Fort potentiel, combles aménageable.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 171,7 m2
- Surface habitable : 170,5 m2
- Surface terrain : 547 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour (39,6 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- dégagement bas (9,2 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- Rangement (1,2 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Buanderie (10,0 m2)
- Salle de jeux (28,0 m2)
- Local technique (4,0 m2)
- salle d eau (4,9 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Dble vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000,0 € et 4140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
