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Maison à vendre 4 pièces - 81,88 m2 TOURS - 37

Ref : 32618

243 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.88 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

TOURS Nord:

Offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses trois chambres spacieuses, cette propriété de 82 m² vous accueille dans un espace convivial.
La maison se compose de quatre pièces, dont un séjour agréable et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour vos moments en famille.

L'extérieur n'a rien a envier avec sa pergola Bioclimatique qui vous permettra de profiter du jardin en toute intimité.

Située dans un quartier paisible, cette maison se trouve à proximité de nombreux services et commodités. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Beauverger situé à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 13 et 68, l'arrêt de Tram "3 Rivières" à environ 10 Minutes à pieds également.

Les écoles, telles que l'École Primaire Charles Peguy et le Collège Jean de La Bruyère, sont à quelques pas, facilitant le quotidien des familles.

Pour vos courses, Carrefour City est accessible en moins de 10 minutes. Profitez également de la proximité des parcs et jardins, idéaux pour des promenades en famille.

Cette maison est un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Tours.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,9 m2
  • Surface habitable : 81,9 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle d'eau + wc (6,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Garage (13,1 m2)
    • palier étage (6,4 m2)
    • Veranda (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 90,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13827kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 20/05/2025

Bien proposé par Simon cathelin EI, agent commercial (RSAC 881974687)

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