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Maison à vendre 4 pièces - 71,06 m2 TOURS - 37

Ref : 32674

298 200 €

  • Honoraires charge vendeur
467 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 71.06 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

TOURS - Secteur rare et proche de la Tranchée au calme mais près des transport en commun et commerces.
Venez découvrir cette charmante maison indépendante des années 1960, édifiée sur deux niveaux.
Au niveau de vie principal, une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et wc.
Au rez de chaussé, un espace privatif composé d'une chambre avec une salle d'eau et wc, une buanderie et une pièce supplémentaire.
Côté jardin un accès à une très belle et spacieuse terrasse derrière la maison.
Jardin clos et sans vis à vis.
Prestations de qualités, travaux récent, isolation toiture et par les murs intérieurs de la maison.
A visiter rapidement!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,6 m2
  • Surface habitable : 71,1 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour cuisine (24,4 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre 1 bas (13,6 m2)
    • Salle d' eau privative (5,3 m2)
    • Buanderie (15,9 m2)
    • Pièce (10,2 m2)
    • Chaufferie (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1242 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29245kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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