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Appartement T2 à louer 2 pièces - 33,03 m2 TOURS - 37

Ref : 32754

650 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 33.03 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Exclusivité

Description

TOURS NORD - MEUBLE

Cette charmante location meublée de 33m² vous accueille dès l'entrée avec un espace convivial qui s'ouvre sur le séjour avec sa cuisine fonctionnelle, idéal pour vos moments de détente ou de travail.
La cuisine, parfaitement équipée avec notamment un ensemble four et lave vaisselle.
Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse de 23 m² où vous pourrez profiter des belles journées en plein air, tandis que la chambre séparée de 11m² offre un havre de repos, complété par un placard intégré. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent ce T2 soigneusement pensé pour un quotidien agréable.

Le quartier bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : à seulement deux à trois minutes à pied, vous rejoignez le tram A à l'arrêt Charles Barrier ainsi que plusieurs lignes de bus (14, 68, N2, PlanB), vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville et au-delà. Cette desserte optimale rend les déplacements vers le centre, les universités ou les zones d'activités rapides et sans contrainte.

À proximité immédiate, le secteur regorge d'options gourmandes. Vous trouverez un restaurant sushi, un fastfood, ainsi que des cafés et bars animés à quelques pas, offrant un large choix pour vos repas quotidiens ou vos sorties détendues. Cette combinaison d'un logement fonctionnel, d'une terrasse généreuse et d'une vie de quartier bien desservie fait de cet appartement un véritable petit cocon au sein d'un Tours dynamique et agréable.

Vous êtes à environ 10 minutes de la gare, de l'université des Tanneurs, vous pouvez rejoindre le site des 2 Lions en 25 min.

Disponible de suite !

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 33,0 m2
  • Surface habitable : 33,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (11,0 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Terrasse (23,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 626 € par mois
  • Provision pour charges : 24 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 363,33 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 264,24 €
    • Etablissement état des lieux : 99,09 €
  • Dépôt de garantie : 1252 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2579kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 07/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 681,0 € et 921,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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