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Maison à vendre 4 pièces - 165,03 m2 ROUZIERS DE TOURAINE - 37

Ref : 32755

388 130 €

  • Honoraires charge vendeur
429 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 165.03 m2 - ROUZIERS DE TOURAINE - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

Coup de cœur pour cette charmante maison à vendre, idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Cette maison spacieuse d'environ 165 m², offre une superficie habitable généreuse et un terrain de même taille, offrant de nombreuses possibilités pour des extensions ou des aménagements extérieurs.

La maison comprend un salon séjour de plus d'environ 65m² avec son poele à bois, une pièce à vivre très lumineuse grâce à son exposition traversante sud et nord ainsi une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, une salle d'eau, wc.
A l'étage, trois chambres de belles superficies avec rangement et wc.

Pour votre confort, de nombreuses dépendances sont à votre disposition.
Une maisonnette pour accueillir au besoin, une chambre supplémentaire, un garage, un atelier, une cave.

Une grande dépendance d'environ 97m².

Prestation et matériaux de qualités, isolation thermique réalisée.

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Vue globale

  • Surface totale : 356,5 m2
  • Surface habitable : 165,0 m2
  • Surface terrain : 3 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (65 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (30,0 m2)
    • dgt (1,3 m2)
    • dgt haut (1,5 m2)
    • Maisonnette (24,2 m2)
    • hangar (97,5 m2)
    • Garage (18,6 m2)
    • Cave (23,2 m2)
    • atelier stockage (27,9 m2)
    • Chambre dépendance (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Surface sous-sol : 23 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + cheminée radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/04/2025

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