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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,06 m2 TOURS - 37

Ref : 32771

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.06 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

Situé dans la ville de Tours, cet appartement de 2 pièces vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface habitable de plus de 47 m², il comprend une agréable pièce de vie de plus de 19 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 7 m², une chambre de plus de 12 m², une salle d'eau et des espaces de rangement pratiques. L'appartement est prêt à vous accueillir. Pour compléter cette partie habitable, un jardin privatif clos et arboré d'environ 230 m² entretenu par la copropriété et un garage sécurisé complète l'ensemble.

Les environs offrent un cadre de vie pratique, avec des transports en commun à proximité, tels que des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville, arrêt de tramway Christ-Roi. Pour les amateurs de sports et de loisirs, un centre sportif et une piscine sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant une variété d'activités pour tous les goûts.

Ce bien immobilier présente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un logement confortable et bien situé. Le DPE est de classe D. Avec son emplacement pratique et ses équipements à proximité, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en ayant accès à des espaces de détente. Les futurs propriétaires pourront ainsi apprécier la qualité de vie que propose cette résidence, à proximité de nombreux équipements et services.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,1 m2
  • Surface habitable : 47,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz de ville chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Travaux récents : remplacement de la VMC dans le logement
  • Travaux à prévoir : prise en charge par le propriétaire de la peinture du plafond de la chambre, remplacement des sols séjour cuisine, chambre et dégagement
  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 905 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 770,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15730kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 04/06/2025

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