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Maison à vendre 8 pièces - 290 m2 BALLAN MIRE - 37

Ref : 32826

997 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 290.0 m2 - BALLAN MIRE - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

BALAN-MIRE
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison contemporaine de belle construction traditionnelle, idéalement située à la porte de Tours, vous accueillera par une allée laissant place au stationnement de plusieurs véhicules.
Vous découvrirez cette agréable maison édifiée sur 2 niveaux, composée au rez-de-chaussée, une entrée donnant dans un vaste salon - séjour avec cheminée, d'environ 80 m², de nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur avec vue sur le jardin paysagé. Une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse intimiste.
Une suite parentale composée d'une chambre de belle taille et d'une salle d'eau privative.
Un grand cellier, une buanderie et un bureau.

A l'étage, un pallier desservant 4 chambres principales dont une avec salle de bain privative. La cinquième chambre donne accès à une vaste pièce pouvant servir, de salon TV, salle de jeux ou bureau.
A l'extérieur, vous accèderez à un atelier et une cave. en sou-sol. Un appentis pour voitures et un abri de jardin d'environ 20m².
Cette ensemble a trouvé sa place sur un magnifique terrain clos, arboré, facile d'entretien d'une surface de 3000 m².
Cette maison construite avec des matériaux de qualité, est dotée d'un puit canadien, d'une pompe à chaleur, alliant confort et économie d'énergie.

Coup de cœur garantie!

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Vue globale

  • Surface totale : 328 m2
  • Surface habitable : 290 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (80 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Chambre 3 (17,3 m2)
    • Chambre 4 (20,2 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • Salle de bains (15 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Salle d'eau (9,0 m2)
    • cellier (11 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Buanderie (20,3 m2)
    • atelier (16 m2)
    • appenti (27,5 m2)
    • Cave (16 m2)
    • palier (8,5 m2)
    • Buanderie 2 (8,9 m2)
    • Chambre 5 (13,8 m2)
    • Bureau (14 m2)

Équipements

Les plus

jardin

Général

  • Chauffage : Central au sol pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2572 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/03/2025

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