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Maison à vendre 6 pièces - 162,83 m2 LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE - 37

Ref : 33076

424 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 405000€
482 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 162.83 m2 - LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

La MembrollesurChoisille, à 15 minutes de Tours. Cette maison habitable de plain pied offre un cadre idéal pour une vie familiale. Elle se compose d'une entrée donnant accès au séjour et sa cheminée fonctionnelle très lumineux avec son exposition sud, ouest offre une vue imprenable sur les bois et sa terrasse, la cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que les cinq chambres spacieuses et équipée de placard, répondent aux besoins de chaque membre du foyer. Le bien dispose d'un garage de 53m², d'un second espace de stationnement , d'un atelier et d'une buanderie, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de projets personnels. À l'extérieur, une piscine privative équipée vient compléter le terrain, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Coté extérieur, un grand terrain et un sous bois. Aucun vis à vis.

Le quartier se caractérise par son calme et son environnement verdoyant, à proximité d'établissements scolaires accessibles à pied: une école primaire à 9minutes et une école maternelle à 14minutes. Les transports en commun sont également à portée de main, avec deux arrêts de bus (ligne51 et ligne66) à 7minutes de marche, assurant une liaison aisée avec les services du centre-ville. Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, représente une belle opportunité de créer votre futur chezvous dans un secteur paisible tout en restant bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 327,3 m2
  • Surface habitable : 162,8 m2
  • Surface terrain : 4 732 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (11,2 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d' eau privative (3,2 m2)
    • Garage (53,5 m2)
    • garage2 (18,7 m2)
    • atelier (10,6 m2)
    • Buanderie (12,8 m2)
    • Dégagement (12,1 m2)
    • Pièce (5,5 m2)
    • pièce annexe ss sol (12,1 m2)
    • Pièce (39,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 160 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 300l
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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