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Maison à vendre 6 pièces - 204,57 m2 NOTRE DAME D OE - 37

Ref : 33113

337 600 €

  • Honoraires charge vendeur
486 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 204.57 m2 - NOTRE DAME D OE - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

NOTRE DAME D OE - Secteur idéal, proche des commerces et du centre, venez découvrir cette charmante maison des années 1950 très bien entretenue.
Au premier étage, elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée très récente, un grand salon séjour donnant sur un magnifique jardin clos et sans vis à vis. Deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant.
Au deuxième étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et wc.
Au troisième et dernier étage, une grande chambre.
Pour votre confort, un sous-sol complète ce bien avec un garage.
Maison à fort potentiel, bien rare, à visiter rapidement!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 284,6 m2
  • Surface habitable : 204,6 m2
  • Surface terrain : 989 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Cuisine (28,8 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (50,5 m2)
    • dégagement couloir (1,5 m2)
    • Entrée (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1994

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25356kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 09/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820,0 € et 5220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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