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Appartement F4 à louer 4 pièces - 98,88 m2 TOURS - 37

Ref : 33175

1 330 €

par mois charges comprises

96 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 98.88 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

TOURS - TRANCHEE

LocationNon Meublée : 4 étage avec ascenseur 99m² 3chambres 1WC 1salle de bains + 1salle d'eau cuisine séparée de 16m², séjour de 24m²- 2 Terrasses - un stationnement privatif.
L'appartement en très bon état, se situe à deux minutes à pied du tramA (arrêt Tranchée) et à quelques mètres des lignes de bus 52, 13, 17 et Résabus10, offrant un accès rapide à l'ensemble du réseau.
À proximité immédiate, vous trouverez l'école élémentaire VictorHugo et la maternelle du même nom, ainsi qu'une crèche à 5min à pied, idéal pour les familles.
Le quartier propose plusieurs restaurants et cafés à quelques pas.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,9 m2
  • Surface habitable : 98,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • couloir (9,0 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1200 € par mois
  • Provision pour charges : 130 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Changement interphone
  • Honoraires charge locataire : 797,96 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 797,96 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8016kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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