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Maison à vendre 4 pièces - 110,11 m2 TOURS - 37

Ref : 32109

346 170 €

  • Honoraires charge vendeur
394 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

TOURS - TRANCHEE :

Au calme et proche de tout.
Vous êtes à deux pas de l'arrêt de Tram "Tranchée". La gare de Tours est accessible en 10 minutes de Tram. Les commerces de proximités ainsi que le marché bi-hebdomadaire place Coty vous permettrons de tout faire à pied dans le Quartier.

La maison en elle même est composée de 3 chambres, un salon séjour avec cheminée, une cuisine, deux salles d'eau avec WC, un cellier. Le tout de plain pied.

Vous bénéficierez d'un extérieur agréable.

En bonus? Un double garage et une cave.

De belles possibilités d'aménagement pour cette maison. N'attendez pas pour nous appeler.
Peux convenir pour de l'investissement locatif, des professions libérales.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 110,1 m2
  • Surface terrain : 239 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • couloir (7,4 m2)
    • salle d eau (4,2 m2)
    • garage Et atelier (36 m2)
    • Cave (4,6 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 4 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24351kWh/m2.ankg CO2/m2.an233 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 07/08/2023

Bien proposé par Simon cathelin EI, agent commercial (RSAC 002020000)

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