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maison à vendre 6 pièces - 168,40 m2 TOURS - 37

Ref : 32243

343 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 168.4 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

Opportunité Exceptionnelle - Maison de 170 m² à 500 m de la Place du Président Coty !

Découvrez cette splendide maison des années 60, offrant plus de 250 m² au total, idéalement située à 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway Christ Roi. La Place du Président Coty, avec son marché bi-hebdomadaire, est à seulement 500 mètres, offrant une vie de quartier dynamique.

Cette spacieuse maison s'étend sur 4 niveaux, comprenant 5 grandes chambres, une salle de bain, et 3 WC séparés. Un jardin pittoresque ajoute une touche de verdure pour les moments de détente en plein air. Le sous-sol surélevé offre un espace supplémentaire.

Des travaux de rénovation personnaliseront ce bien selon vos goûts. Une opportunité rare à Tours, alliant espace généreux, proximité des transports en commun et vie animée. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous pour une visite et faites de cette maison votre futur chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 270,6 m2
  • Surface habitable : 168,4 m2
  • Surface terrain : 367 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (22,8 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Lave mains (1,2 m2)
    • palier (5,4 m2)
    • WC 2 (2,2 m2)
    • palier 2 (5 m2)
    • dressing (3,9 m2)
    • WC 3 (1,6 m2)
    • Cave (2,5 m2)
    • Buanderie (12,6 m2)
    • dégagement sous sol (4,5 m2)
    • Salle à manger d'été (21,6 m2)
    • Garage (30,2 m2)
    • Sous terrasse (23 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Taxe foncière : 2319 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)385121kWh/m2.ankg CO2/m2.an380 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 121

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/07/2023

Bien proposé par Eliott tanca EI, agent commercial (RSAC 953439338)

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