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Maison à vendre 6 pièces - 138,33 m2 TOURS - 37

Ref : 32336

549 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 138.33 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

TOURS CENTRE - Secteur TRAVERSIERE Maison de charme à rénover, située dans le quartier prisé de la Cathédrale à Tours. Cette demeure authentique séduit par son cachet de l'ancien, avec de hauts plafonds et des poutres apparentes conservées.

Avec ses 6 pièces, dont 2 chambres spacieuses, et 4 espaces nuit pouvant être réagencés pour obtenir de vastes chambres. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique. La chambre principale, située au premier étage, s'étend sur 19,14m², tandis que les autres chambres, réparties sur les deux étages, offrent de multiples possibilités d'aménagement.

Profitez d'un jardin intimiste et d'une agréable terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité. La maison est équipée de double vitrage et dispose d'un chauffage au gaz de ville.

Située à seulement 4 minutes à pied de la gare de Tours et à proximité immédiate des commerces (U Express, Monoprix) et des écoles (École primaire Francis Poulenc, École maternelle et élémentaire Mirabeau), cette maison bénéficie d'un emplacement numéro 1. Les lignes de bus 3a, 3b, 11, 14, 19 et R12 sont également facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité rare de rénover une maison de caractère dans un quartier recherché de Tours. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158,1 m2
  • Surface habitable : 138,3 m2
  • Surface terrain : 111 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC 1 (0,8 m2)
    • Chambre 1 (19,1 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre /bureau (8,8 m2)
    • Chambre/ bureau (10,3 m2)
    • Chambre4/bureau (9,2 m2)
    • Salon (14,3 m2)
    • Chaufferie (15,6 m2)
    • pièce secrète (4,2 m2)
    • pallier 1er (2,1 m2)
    • Chambre 2/bureau (8,6 m2)
    • palier (3,1 m2)
    • Salle deau (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d' eau privative (2 m2)
    • palier (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Gaz de ville radiateur gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27660kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 13/12/2023

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