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maison à vendre 5 pièces - 142,23 m2 POCE SUR CISSE - 37

Ref : 32365

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 142.23 m2 - POCE SUR CISSE - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

POCE SUR CISSE :

Un havre de paix à quelques minutes de la ville d'Amboise. Avec ses 4 chambres spacieuses réparties harmonieusement entre le rez de chaussée et l'étage, cette demeure de 142 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité.

Profitez d'un vaste séjour lumineux, ouvrant sur un environnement verdoyant, parfait pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, fonctionnelle, attend vos recettes préférées.
Et grâce à ses rangements et pièces annexes, chaque objet, chaque outil, trouvera sa place.

Située à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin, la maison est à seulement 3 minutes en voiture de l'Intermarché, Aldi et à 5 minutes du Carrefour City. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École de Pocé sur Cisse. Pour le Collège et le Lycée, le ramassage scolaire emmènera vos enfants à Amboise.

Pour les amoureux de la nature, les environs invitent à l'évasion à seulement quelques pas de chez vous.
Et pour les weekends en famille ou entre amis vous pourrez profiter de la proximité des bords de Loire ainsi que de l'attractivité touristique de la ville d'Amboise.

La gare d'Amboise, à 3 km, assure une connexion pratique pour vos déplacements avec des trajets journaliers vers et depuis Tours, rendant cette maison encore plus attrayante.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la campagne avec la commodité de la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,6 m2
  • Surface habitable : 142,2 m2
  • Surface terrain : 930 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38,0 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (10,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • dressing (2,2 m2)
    • Salle d' eau privative (4,0 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • Cellier (10,5 m2)
    • Garage (18,1 m2)
    • palier + mezzanine (24,1 m2)
    • WC 2 (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 824 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16525kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 07/02/2024

Bien proposé par Simon cathelin EI, agent commercial (RSAC 002020000)

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