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maison à vendre 5 pièces - 211 m2 CHANCEAUX SUR CHOISILLE - 37

Ref : 32403

358 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 211.0 m2 - CHANCEAUX SUR CHOISILLE - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE
Découvrez cette spacieuse maison à Chanceaux-sur-Choisille, un écrin de tranquillité à seulement 10 minutes de Tours. Nichée dans un vaste jardin clos, cette demeure sur deux niveaux avec sous-sol total offre non seulement 4 chambres spacieuses, mais aussi une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Parfait pour les familles, ce bien dispose d'une piscine, d'une véranda pour profiter des journées ensoleillées, et d'un garage deux voitures avec portail électrique et abris de jardin.

Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison promet confort et sécurité grâce à son système d'alarme et son double vitrage. Le chauffage est assuré par chaudière, garantissant une chaleur douce durant les mois d'hiver.

La localisation est idéale pour les familles, à proximité immédiate des écoles Victor Hugo et de multiples commodités telles que boulangeries, boucheries, et commerces. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts pour des escapades vertes.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant espace, confort et vie pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 353,8 m2
  • Surface habitable : 211 m2
  • Surface terrain : 4 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,4 m2)
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (57,9 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • véranda (21,9 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (20,0 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Chambre 4 (16,3 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Arrière cuisine (6,9 m2)
    • Salle de jeux (26,5 m2)
    • dressing (3,9 m2)
    • Garage (37,2 m2)
    • véranda carrelée (17,6 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • degagement 2 (5,0 m2)
    • dressing (4,0 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • salle d eau (5,4 m2)
    • Cave (10,9 m2)
    • atelier (28,1 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Chaudière radiateur fioul
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26253kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 04/09/2023

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