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maison à vendre 5 pièces - 132,98 m2 ST CYR SUR LOIRE - 37

Ref : 32415

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 132.98 m2 - ST CYR SUR LOIRE - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

SAINT-CYR-SUR-LOIRE
Découvrez cette charmante maison à rénover, située au cœur de Saint Cyr sur Loire, un emplacement privilégié offrant calme et sérénité dans un cadre bucolique. Avec ses 132 m² habitables, cette bâtisse ancienne pleine de potentiel vous attend pour lui redonner vie, pouvant développer jusqu'à 250 m². Elle comprend trois chambres spacieuses réparties sur deux étages, une salle de bain et un espace de vie accueillant.

À seulement 150 mètres, l'arrêt de bus ligne 14 facilite vos déplacements vers le centre-ville et les alentours. Les commerces de proximité tels que Lidl, Le Marché de Léopold et Auchan sont accessibles à pied, garantissant une vie quotidienne pratique. De plus, l'école élémentaire et maternelle Périgourd ainsi que le Collège La Bechellerie sont à quelques minutes, assurant un cadre idéal pour les familles.

Les amoureux de la nature et du sport seront comblés par la proximité du stade de football, des pistes d'athlétisme et des espaces verts comme le Bois Livère et le Parc de la Choisille.

Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation dans un lieu d'exception. Saurez-vous saisir cette chance de créer votre foyer idéal ? Contactez-nous pour en savoir plus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 239 m2
  • Surface habitable : 133,0 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Arrière cuisine (10,9 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (19,5 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (32,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • palier (2,2 m2)
    • palier 2 (2,3 m2)
    • point eau (1,8 m2)
    • Grange (31,1 m2)
    • Grange et combles. (106 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Chaudière radiateur fioul
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Simple

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31398kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/12/2021

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