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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,36 m2 TOURS - 37

Ref : 32421

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.36 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

TOURS - Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de TOURS, dans un quartier calme et prisé, à deux pas du Jardin des Prébendes. Ce bien, au 2ème étage, offre une entrée, un salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, un bureau fonctionnel, une salle d'eau et des WC indépendants. Récemment rénové, il bénéficie d'une isolation en double vitrage bois et d'un chauffage électrique, assurant un confort optimal avec peu de charges.

Idéalement situé, l'appartement est à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Duplessis (ligne 4), facilitant vos déplacements en ville. Les commerces de proximité, écoles et parcs environnants ajoutent à la qualité de vie dans ce secteur.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant connectés aux dynamiques de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,4 m2
  • Surface habitable : 55,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Salon + cuisine (33,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Mezzanine (15,2 m2)
    • Cave (18,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 150 l

À savoir

  • Charges / mois : 80 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/05/2024

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