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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 18,84 m2 TOURS - 37

Ref : 32432

86 800 €

  • Honoraires charge vendeur
399 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 18.84 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

TOURS CENTRE - PLUMEREAU - TANNEURS Découvrez cet appartement charmant, idéalement situé au cœur de Tours Centre, à quelques pas de la place historique. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement meublé de 19m² au 2e étage offre confort et praticité sans nécessiter de travaux. Profitez d'une pièce lumineuse, d'une salle d'eau avec WC et d'une isolation en double vitrage pour un quotidien agréable.

Situé dans une copropriété à faible charges, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports : à seulement 200 mètres, la Fac Tanneurs vous connecte aux lignes de bus 4, 12, et 57, facilitant vos déplacements.

La vie quotidienne est facilitée par la proximité de commerces essentiels des écoles réputées à quelques minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, les quais de Loire sont accessibles en quelques minutes, offrant des espaces verts pour se détendre.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et richement pourvu en services, commerces et espaces verts.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. A ce jour, l'appartement est vendu libre.

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Vue globale

  • Surface totale : 18,8 m2
  • Surface habitable : 18,8 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (0,9 m2)
    • Séjour/cuisine (15,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 57 €
  • Taxe foncière : 470 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2296kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 366,0 € et 494,0 € pour 2022

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