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Appartement à vendre 2 pièces - 43,50 m2 TOURS - 37

Ref : 32436

159 900 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 43.5 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Exclusivité
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Description

TOURS NORD - SAINT SYMPHORIEN IUT
Découvrez cette perle rare au cœur de TOURS, un appartement moderne et élégant dans une résidence de 2015, promesse d'un confort et d'une qualité de vie inégalés. Situé idéalement à proximité de tout ce qui facilite le quotidien : commerces, écoles, et transports, dont la ligne de bus 17 à seulement 3 minutes à pied, cet appartement est un véritable havre de paix urbain.

Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente, dans un environnement calme qui invite à la sérénité. Une chambre spacieuse et une salle d'eau pratique, le tout sans nécessiter de travaux. Le double vitrage et un chauffage individuel assurent votre confort tout au long de l'année.

Le plus ? Une cave rare et un stationnement en sous-sol pour une tranquillité d'esprit totale. À quelques pas, le Collège Pierre de Ronsard et les écoles Jean de La Fontaine vous attendent, ainsi que des espaces verts.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à TOURS.
Logement vendu loué, fin de contrat de location juin 2026. Revenu locatif annuel 6780 euros hors charges.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,5 m2
  • Surface habitable : 43,5 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour, cuisine (22,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Terrasse (13,9 m2)
    • Cave (4,2 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • placard 2 (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Surface cave : 4,2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 827 €
  • Charges de copropriété : 60 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12723kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 13/04/2023

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