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maison à vendre 7 pièces - 136,05 m2 FONDETTES - 37

Ref : 32165

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 136.05 m2 - FONDETTES - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

FONDETTES 37230 - Proche du centre-ville

Charmante maison de 7 pièces de la fin des années 80, proche des complexes sportifs et du bus Fil Bleu ligne 11. À 10 minutes à pied du Collège et du centre-ville permettant l'accès à toutes les commodités. La maison fait près de 140 m² de surface habitable avec 6 chambres et plus de 700 m² de terrain sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, nous avons un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Côté nuit, un bureau/dressing, 2 chambres, dont une de 18 m², une salle d'eau et un WC.
À l'étage, 4 chambres, salle de bain et WC ainsi qu'un accès au grenier pouvant faire office de grand dressing.
En bonus, un garage attenant à la maison pouvant accueillir 2 voitures en enfilade.

Saisissez l'opportunité, contactez nous dès que possible !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185,7 m2
  • Surface habitable : 136,1 m2
  • Surface terrain : 703 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée / Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • sde (4,7 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (18,1 m2)
    • Garage (18,6 m2)
    • couloir à létage (4 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • WC étage (0,7 m2)
    • sde (2,2 m2)
    • Chambre 5 (9,4 m2)
    • Chambre 6 (9,0 m2)
    • Grenier (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Façade arrière / Ballon électrique décembre 2017 / Isolation 2016-2017 / Double vitrage PVC à l'étage, côté rue
  • Travaux à prévoir : Électricité à remettre aux normes + Huisserie simple vitrage bois à changer en double vitrage
  • Taxe foncière : 971 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2949kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/03/2023

Bien proposé par Eliott tanca EI, agent commercial (RSAC 953439338)

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