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maison à vendre 5 pièces - 96,56 m2 TOURS - 37

Ref : 32257

339 200 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

TOURS NORD- SAINT SYMPHORIEN
Au plus rapide!
Découvrez cette charmante maison située au cœur du quartier Paul Bert à TOURS, un emplacement de choix pour ceux qui cherchent la proximité avec l'IUT et un cadre de vie privilégié. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, offre un terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille.

Avec ses 97m² habitables, cette maison se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un espace de vie accueillant. Les combles aménageables présentent une belle opportunité d'agrandissement, une salle d'eau au premier étage. Le chauffage individuel au gaz de ville et le double vitrage assurent un confort optimal.

Située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Île Aucard (ligne 10), la mobilité est facilitée vers le centre-ville et les alentours. Les commerces, écoles et services sont à proximité, avec notamment l'Auchan market à 800 mètres et plusieurs établissements scolaires dans un rayon de 10 minutes à pied.

Ce bien est une invitation à imaginer votre futur chez vous, dans un quartier dynamique et verdoyant de TOURS. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 182,2 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Surface terrain : 849 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • comble (26,2 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon (13,4 m2)
    • Chambre 3 (15,8 m2)
    • Chaufferie (13,1 m2)
    • atelier (16,5 m2)
    • Garage (40,9 m2)
    • point eau (2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon eau chaude
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41581kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/11/2023

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