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appartement à vendre 2 pièces - 46,86 m2 TOURS - 37

Ref : 32294

49 725 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.86 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

Bienvenue à Tours - Résidence Senior de Standing, Appartement T2 de 46 m² !

Découvrez ce charmant appartement T2 au sein d'une résidence senior de standing. Avec une superficie de 46 m², cet espace chaleureux offre un lieu de vie confortable et sécurisé. Profitez des services dédiés et des activités pensées pour votre bien-être au quotidien.

Situé au cœur de Tours, entre la Tranchée desservie par le tram et la place Coty avec son réputé marché bi-hebdomadaire, cette résidence offre une proximité avec les commodités locales et les transports en commun, assurant une vie pratique et agréable. La résidence propose une gamme complète de services, des espaces communs conviviaux, et des activités adaptées à vos besoins.

L'appartement T2 comprend un salon/séjour avec balcon, une cuisine ouverte, une chambre confortable avec son balcon, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Vous bénéficierez d'un cadre de vie sécurisé et convivial, tout en ayant la possibilité de participer à des activités sociales enrichissantes.

Profitez de votre chez-vous au sein de cette résidence senior arborée. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer ce cadre de vie adapté, offrant confort et tranquillité dans un environnement dynamique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,9 m2
  • Surface habitable : 46,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • salon,séjour et cuisine (26,5 m2)
    • placard entrée (0,5 m2)
    • dressing (2,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle deau (4,3 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Balcon (2,9 m2)
    • balcon 2 (2,2 m2)
    • Cave (3,2 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage alu
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 3623,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 3210,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18836kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 11/01/2024

Bien proposé par Eliott tanca EI, agent commercial (RSAC 953439338)

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