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appartement à vendre 2 pièces - 41,82 m2 TOURS - 37

Ref : 32348

159 900 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.82 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

TOURS NORD - IUT
Découvrez ce charmant appartement T2 au rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente (2021) et verdoyante de Tours Nord. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien lumineux offre un balcon exposé ouest pour savourer les fins de journée, un garage privatif en sous-sol acessible par un ascenseur et bénéficie de faibles charges.

Profitez d'un cadre de vie serein avec un parc arboré dans la copropriété, et d'un accès facile aux commodités : Auchan Market à seulement 100m. Pour les déplacements, le bus fil bleu ligne 2 est à 200m, facilitant vos trajets quotidiens.

Avec un DPE classé C, cet appartement promet confort et économies d'énergie grâce à une excellente isolation et un chauffage individuel au gaz. Pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises!

À proximité des écoles, commerces, et à quelques minutes des bois pour les amoureux de nature.

Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et éligible aux professions libérales. Une opportunité à ne pas manquer!

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Vue globale

  • Surface totale : 41,8 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour cuisine (24 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 528 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5812kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 07/10/2021

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