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maison à vendre 6 pièces - 165,52 m2 TOURS - 37

Ref : 32349

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 165.52 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

TOURS- St SYMPHORIEN :
Un véritable havre de paix pour votre famille.
Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure de 166 m² offre un espace de vie idéal pour tous. La maison bénéficie d'une rénovation complète, garantissant un confort moderne grâce à son isolation de qualité qui se traduit par sa note DPE en C.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour des moments de détente en plein air. La cuisine, fonctionnelle et élégante, invite à la convivialité et au partage.
Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien, assurant confort et praticité.

Située à proximité immédiate des écoles, commerces, et espaces verts, cette maison promet une qualité de vie inégalée. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway ligne A à Christ Roi à seulement 400 mètres, facilitant vos déplacements en ville.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare, idéalement située et prête à accueillir votre famille.

Des envies d'agrandissement ? Vous pourrez profiter du 2ème étage pour vous faire plaisir et agrandir cette demeure.

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Vue globale

  • Surface totale : 323,9 m2
  • Surface habitable : 165,5 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée / Bureau (16,8 m2)
    • chambre d amis (29,1 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,5 m2)
    • Garage (58,4 m2)
    • Palier (14,0 m2)
    • Séjour (36,0 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • Grenier (100 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2018 : Chaudière / Huisseries 2019 : Insert / aménagement intérieurs Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 3000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14122kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 19/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1880,0 € pour 2021
Bien proposé par Simon cathelin EI, agent commercial (RSAC 002020000)

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