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maison à vendre 6 pièces - 164,23 m2 TOURS - 37

Ref : 31789

987 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 164.23 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

TOURS CENTRE - PREBENDES

Située dans un quartier recherché à 2 min à pieds du jardin des Prébendes, venez découvrir cette charmante maison de ville.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec également une cheminée, une cuisine aménagée et équipée.
Un wc avec lave-main est à votre disposition au demi-niveau entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Au premier étage, vous disposerez de deux belles chambres avec placards et d'une salle de bains.

Au deuxième, vous trouverez deux belles chambres également avec placard, un bureau et une salle d'eau avec wc.

Au dernier étage, un grenier à aménager complétera l'ensemble.

Vous serez séduits par son jardin clos ainsi que son garage et ses dépendances à fort potentiel pour créer un appartement avec son accès indépendant.

Cette maison n'attends plus que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 327,6 m2
  • Surface habitable : 164,2 m2
  • Surface terrain : 313 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Bureau (6,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Entrée (12,7 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • dégagement bas (3,0 m2)
    • dégagement 1er (3,6 m2)
    • dégagement 2 (4,3 m2)
    • salle d eau (5,9 m2)
    • Grenier (33,1 m2)
    • Dépendance (59,0 m2)
    • Garage (22,3 m2)
    • Cave (49 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 49 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : porte d'entrée changée Enlevement de la toile de verre et reprise des murs en peinture Parquet poncé et clarifié Cuisine refaite avec nouveau radiateur et fenetre oscillo battante Salle d'eau et salle de bains Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 250
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 75
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 29/07/2020

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